住宅のリフォームのご相談から

不動産の事までご相談無料で承ります♪

例えば・・・

1. 現在お風呂をシステムバスにリフォームをしたいが

   既存のお風呂には窓が無いのですが、

   窓は作れるの？

2. IHのシステムキッチンをガスに変えたいけど

出来るの？？

等のご質問をドシドシしてください！！

事前にご連絡をして頂ければ幸いです。

物件名：バンベールマキノ
所在地：大阪市阿倍野区天王寺町南２丁目
交通：近鉄南大阪線　河堀口駅　徒歩１分
賃料：３７，０００円
共益費：５，０００円
礼金：１カ月
専有面積：２０～２５平米
構造：鉄骨造　４階建２階部分
築年数：１９９４年
設備：室内洗濯機置き場・角部屋等

アベノエステートスタッフコメント
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室内はお風呂トイレが別になっている為、３点ユニットが少し苦手と言う方でも
嬉しいですね！また洗濯機置き場が室内に有る為洗濯機も汚れません！！
室内の広さもおひとりでお住まいするには十分な広さがあります。
是非ごないらんしてくださいね！！
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外観

間取り

室内参考写真

大阪市　阿倍野区周辺の売買・賃貸・管理・リフォームはアベノエステートへ♪

お電話・メールを頂いたら無料で不動産相談もさせて頂いております。

大阪市内限定で仲介手数料半額でお家売却のお手伝いをさせて頂きます。

また当社で買取り保障もさせて頂きます！

物件名：コープ野村長池公園
所在地：大阪市阿倍野区長池町１５－４
交通：ＪＲ阪和線　南田辺駅　徒歩３分
価格：１６５０万円
管理費：６１００円/月
修繕積立金：１０４３０円/月
専有面積：５５．４７平米
バルコニー：７．９５平米/東
築年月：昭和５９年５月
備考：ペット飼育可能(管理規約あり)
２０１５年１１月室内全面リフォーム

アベノエステートスタッフコメント
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今年１１月に室内全面リフォームしており大変綺麗です！！
リフォーム内容
・システムキッチン新調
・システムバス新調
・ウォシュレット新調
・シャンプードレッサー新調
・全室クロス張替
・フローリング張替
等
当マンションセキュリティー面め力を入れており
カード式のオートロックを採用しており、単身赴任等でご主人さまがご不在の時でも安心
出来る環境のマンションですね♪またペットも飼育可能なので、ペット飼育可能マンションをお探し
の方にはぜひ見て頂きたい物件です！！
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外観

間取り

阿倍野区の不動産屋≪アベノエステート≫では

お客様の不動産の売りたい・買いたい・管理・リフォームに全力で応援させて頂きます！！！

ＴＥＬ０６－６６５７－７８５６

２０１５年１２月いっぱいは随時個別大家さんまたはこれから大家さんに

なりたい方のために無料相談会を実施させていただきます。

２４時間ご相談承ります。

相談内容はどんなご内容でも大丈夫です。

■現在、空室のお部屋が多いですがどうしらいいの？？

■入居者の滞納者が多くて困っている！！

■現在、管理会社に管理を任しているがしっかり仕事をしてくれない

■支払っている管理費が適正かどうか教えてほしい

■これから収益マンションの購入を考えているがどんなものを買えばいいの？？

■賃貸マンションのリフォーム費用を工務店の見積りから乗せて請求されている気がする

等のご質問でもどんな些細な質問でも無料でご相談してください！！

ご相談内容が簡単に解決出来そうであれば無料でご解決もさせて頂きます。

お問い合わせ先

アベノエステート

０６-６６５７-７８５６

阿倍野区周辺の購入・売却・管理・リフォームはアベノエステートへ♪

物件名：南海グランドコート阿倍野
交通：近鉄南大阪線　河堀口駅２分
所在地：大阪市阿倍野区天王寺町南３丁目８－３０
構造：ＲＣ　９階建て９階部分
築年数：２０１１/０１
賃料：９８，０００円
共益費：９，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：２００，０００円
専有面積：４２．７６平米
間取り：1LDK
バルコニー：南南西

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外観

間取図

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アベノエステートスタッフコメント
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阿倍野区のハイグレード賃貸マンションの南海グランドコート阿倍野の１ＬＤＫのお部屋です。
室内設備には三口コンログリル付のシステムキッチンや浴室暖房乾燥機がついていたりと
賃貸で分譲奈美のお部屋にお住まい頂けます！！当社で後家役していただいた場合は
仲介手数料０円でご紹介させて頂きます！
他社でご契約の場合仲介手数料０．５ヵ月から１カ月分の仲介手数料をお支払することに
なります。当社なら約１０万円程初期費用がお安くご入居頂けます！！！
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阿倍野区の不動産の売却・購入・管理・リフォームはアベノエステートへお任せください！！
工務店が母体の不動産屋さんだからこその違う視点からのアドバイスをさせて頂きます。

物件名：ライオンズマンション昭和町
所在地：大阪市阿倍野区昭和町１丁目15-6
金額：5,500,000万円
専有面積：18.63平米
南西向き
管理費：4900円
修繕積立金：4470円

賃料：月/４２０００円
年間収入：５０４０００円
利回り：９．１６％

外観

間取図

既存の家主様へ

現在お任せしている不動産業者に月々どれくらい
管理料をお支払していますか？

もし現在の管理料・管理内容・管理会社の対応・
その他に満足していないのであれば
当社にもご相談してみて下さい。

もちろん無料でご相談受けますので！！

当社スタッフからの最大限のアドバイスはさせて頂きますので
まずはご相談だけでもしてみてください♪

アベノエステート
大阪市阿倍野区阿倍野筋５－１－２１

物件名：ベルデ　パティオ
所在地：大阪市阿倍野区文の里２丁目
交通：谷町線文の里駅徒歩２分
賃料：１３．９万円
共益費：９０００円
礼金：３５万円
敷金：５万円
竣工年月：2009年 08月
間取り：3ＬＤＫ
使用面積：７１．６０平米
学校区：常盤小学校・文の里中学校

アベノエステートスタッフコメント
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室内設備にはＩＨ２口コンロのシステムキッチンがついていたり、
お風呂には賃貸物件では珍しい追炊き機能がついておりますので
快適なご生活が送れますね♪
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外観

間取図

その他写真