少し以前のおさらいをしましょう！！！
以前の内容と同じです。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
現在年金の受給平均額は
国民年金：月額５４,０００円
厚生年金：月額145,０００円
この金額が現在の年金の平均受給額となっております！！
決して不安を煽っているのではありません。
この受給額に＋アルファの収入の為に収益物件のご購入は
どうですか？
と言うご提案をしたかっただけです！
区分所有マンションor戸建てor一棟マンション
収益物件と言えば大体この３種類が思いつきますね。こちらの他には駐車場や民泊やトランクルーム等ありますが、こちらは今回除外させてもらいます！！
何故かと言うと・・・・・・・・・・・・・・・
あまり適した不動産が無いからです！！
ただそれだけです。
ここまで同じ
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戸建て・長屋
戸建て・長屋は自由度の高いリノベーションやリフォームをする事が出来るので万が一賃貸で出さない事になってもオシャレなリノベーションをしていれば売却と言う選択肢も出来ますので本当に自由度が高いですよね♪
オススメのリノベーションは内容は【ＤＩＹ】実際にお客様にＤＩＹをしていただくのではなくＤＩＹをオーナー様がした風のリノベーションをするんです！
なぜかと言うと、意外と工事費用が安くなる可能性が高いからです！
表面利回りの目線は８.５パーセントを目安して頂くと物件の選定がしやすくなりますよ♪
表面利回りとは年間収入÷物件価格
こちらの計算式に当てはめて出てきた数字から固都税やその他経費を引いたものが実質利回りとなります。
当社では管理はもちろん工務店が運営の不動産屋なので
リフォームも他社の不動産よりかなり安く施工させて頂いております！
リフォーム・リノベーション注文住宅なら中川工務店へお任せください！
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