第1条（規約の適用）
この「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 利用規約（以下、「本規約」といいます。）は、「アベノエステート」が提供するWebを使用した情報提供サービスである「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 と「アベノエステート」によって提供される各種インターネットサービス（それらを総称して以下、「本サービス」といいます。）の利用に対して適用されます。
本規約とは別に「アベノエステート」が別途定める利用規約及び諸規定（以下、「諸規定」といいます。）は、それぞれ本規約の一部を構成するものとします。
本規約の規定と前項の諸規定の内容が異なる場合には、当該諸規定の内容が優先して適用されるものとします。
「アベノエステート」が、本サービスを利用する者（以下、「利用者」といいます。）に対して発する第3条所定の通知は本規約の一部を構成するものとします。
第2条（規約の変更）
「アベノエステート」は利用者の了解を得ることなくこの規約を変更することがあります。この場合に、本サービスの利用条件は、変更後の「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 利用規約によるものとします。
変更後の規約は、「アベノエステート」が別途定める場合を除き、「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 のWebサイト上に表示した時点より、効力を生じるものとします。
第3条（「アベノエステート」からの通知）
「アベノエステート」は、「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 のWebサイト上での掲示や電子メールの送付、その他「アベノエステート」が適当と判断する方法により、利用者に対し、随時必要な事項を通知します。
前項の通知は、「アベノエステート」が当該通知を「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」のWebサイト上又は電子メールで行った場合は、Webサイト上に掲示し、又は電子メールを発送した時点より効力を発するものとします。
第4条（利用に際して）
「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 から配信される情報の解釈については利用者が判断し、信頼性などについては利用者の責任において利用することに同意します。
利用者は本規約を承諾し、自己の費用と責任において本サービスを利用しているものとし、同様に通信機器・ソフトウェア・公衆回線など利用者側設備として必要なもの全てを用意するものとします。
利用者は、本サービス利用に支障をきたさないよう、設備等を自己の責任において維持管理することに同意します。 「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 の広告主や検索結果から提供されるソフトウェアのダウンロードについては、利用者の自己責任にて行っていただき、その結果について「アベノエステート」はいかなる保証も負わないものとします。
「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 には、成人向けの内容を含んだサービスがあります。このようなサービスの利用は18歳以上の方に限らせていただきます。
「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 ファイナンス(会社、証券、投資情報)を利用する場合、情報の解釈は全て利用者判断によるもので、「アベノエステート」が特定の企業の投資を勧めるものではありません。又、「アベノエステート」は、情報の信頼性、正確性について責任を負うものではなく、提供される情報を信頼し行われた行動に責任を負わないものとします。
「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」では、効果的な広告配信のために以下に記載する各社の技術を用いた「行動ターゲティングサービス」を複数行っています。各サービスで利用する技術は、効果的な広告配信の目的のみに使用し、その他の目的や個人情報の取得には一切使用しませんが、「行動ターゲティングサービス」を利用されない場合は、お手数ですが以下の各サービスそれぞれの「説明とその無効化について」の手順に従い、無効化してください。なお、各行動ターゲティングサービスでは、以下の技術を使用しています。
クッキー
「クッキー」とは、ウェブサーバーがお客様のブラウザを識別する業界標準の技術です。クッキーはお客様のブラウザを識別することはできますが、お客様自身を識別することはできません。
Webビーコン
「Webビーコン」（「クリアGIF」と呼ばれることもあります）は、特定のページに何回のアクセスがなされたかを知るための技術です。
各行動ターゲティングサービスの説明とその無効化について
以下の行動ターゲティングサービスの無効化方法は、それぞれ異なります。いずれか、一方の無効化手続きにより他方のサービスについても無効化されるわけではございませんのでその点ご注意ください。
DAC/RSIの行動ターゲティングの説明とその無効化について
株式会社ドリコムの行動ターゲティングの説明とその無効化について
ヤフー株式会社の広告配信システム「アドネットワーク」の説明と同社のプライバシーポリシーについて
第5条（知的財産権）
利用者は、本サービスを通じて又は広告主により与えられる「アベノエステート」が利用者に提供する情報（映像・音声・文章・写真・ソフトウェアを含む）が、 著作権、商標権、特許権、若しくは他の知的財産権及び法律により保護されている事を認め、又同意するものとします。
第6条（電子メール及びアップロードされたウェブ・コンテンツ）
「アベノエステート」は、「アベノエステート」又はその使用人若しくは代理人以外の利用者又は第三者が作成した電子メール・メッセージ又はアップロードされたウエブ・コンテンツの内容については、責任を負いません。利用者の電子メール送信、アップロードされたウエブ・コンテンツ及びメッセージ、電子メールのサービス・プロバイダとの対応、並びに当該対応に関連する他の条件、保証又は表明は利用者の責に帰するものとします。利用者は、当該対応の結果としての如何なる種類の損失又は損害から、「アベノエステート」を免責する事に同意します。
第7条（広告主との関係）
利用者は、関係商品・サービスの支払・引き渡しを含み、本サービスを通じて見出される広告主又は他の業者の販促行動、並びにこうした接触に関連する他の条件、保証又は表明に連絡し参加する事は、利用者と該当広告主又は業者との間のものである事を確認します。「アベノエステート」は、その広告主、リンク・サイト又は本サービス若しくはクライアント・ソフトウェアの使用により、利用者が接触し連絡する者や業者のあらゆる行為について責任を負いません。利用者は当該対応の結果、「アベノエステート」又はその使用者若しくは代理人以外の者又は業者の行為から生じたいかなる損失・損害に関しても、 「アベノエステート」を免責する事に同意します。
第8条（禁止行為）
利用者は、本サービスを利用して、次の行為を行わないものとします。
禁止行為を行った場合、弊社は利用者の掲載内容について送信防止措置（削除あるいは非表示）を講じることがあります。また、利用者の以後の利用を禁止する場合があります。
弊社もしくは他者の著作権、商標権等の知的財産権を侵害する行為、または侵害するおそれのある行為
他者の財産、プライバシーもしくは肖像権を侵害する行為、または侵害するおそれのある行為
他者を差別もしくは誹謗中傷・侮辱し、他者への差別を助長し、またはその名誉もしくは信用を毀損する行為
詐欺、規制薬物の濫用、児童売買春、預貯金口座及び携帯電話の違法な売買等の犯罪に結びつく、または結びつくおそれの高い行為
わいせつ、児童ポルノまたは児童虐待、あるいは弊社が児童ポルノに類すると判断する内容を送信または掲載する行為
性器露出画像、動画、あるいは性器を描写したデータ等、弊社が性器を描写した内容であると判断した内容を掲載する行為
無限連鎖講およびマルチ商法、またはそれに類するもの、そのおそれのあるもの、あるいは弊社が無限連鎖講およびマルチ商法、またはそれに類するもの、そのおそれのあるものと判断する内容を送信または掲載する行為
本サービスにより利用しうる情報を改ざんまたは消去する行為
他者になりすまして本サービスを利用する行為
ウィルス等の有害なコンピュータプログラム等を送信または掲載する行為
無断で他者に広告、宣伝もしくは勧誘のメールやメッセージを送信する行為、または他者が嫌悪感を抱く、もしくはそのおそれのあるメールやメッセージを送信する行為
他者または弊社の設備等の利用もしくは運営に支障を与える行為、または与えるおそれのある行為
違法に賭博・ギャンブルを行い、またはこれを勧誘する行為
違法行為（けん銃等の譲渡、児童ポルノの提供、公文書偽造、殺人、脅迫等）を 直接的かつ明示的に請負し、仲介しまたは誘引（他人に依頼することを含む）する行為
人の殺害現場等の残虐な情報、動物を虐待する画像等の情報、その他社会通念上他者に著しく嫌悪感を抱かせる情報を掲載し、または不特定多数の者にあてて送信する行為
人を自殺に誘引または勧誘する行為
弊社が、過度若しくは不適切と判断する宣伝・広告・勧誘行為
他者の個人情報を収集する行為、あるいは弊社が他者の個人情報を収集する行為であると判断した内容を送信または掲載する行為
その行為が前各号のいずれかに該当することを知りつつ、その行為を助長する態様または目的でリンクをはる行為
犯罪や違法行為に結びつく、またはそのおそれの高い情報や、他者を不当に誹謗中傷・侮辱したり、プライバシーを侵害したりする情報を不特定の者をしてウェブページに掲載等させることを助長する行為
その他、公序良俗に違反し、または他者の権利を侵害すると当社が判断した行為
その他弊社が不適切であると判断する行為
第9条（本サービス提供の中断）
「アベノエステート」は、次のいずれかに該当する場合には、利用者に事前に通知することなく、本サービスの提供を一時的に中断することがあります。
本サービス用設備の保守又は工事のため、やむを得ない場合
本サービス用設備に障害が発生し、やむを得ない場合
第一種電気通信事業者又はその他の電気通信事業者の提供する電気通信役務に起因して電気通信サービスの利用が不能になった場合
その他、運用上又は技術上「アベノエステート」がサービスの一時的中断が必要と判断した場合
第10条（本サービスの終了）
「アベノエステート」は、相当の周知期間をもって利用者に通知の上、利用者に対する本サービス及び本サービスの一部を終了することができるものとします。
前項の通知は、「阿倍野区の不動産 賃貸 売買 – アベノエステート – ホームページ」 のWebサイト上での掲示及び本サービスが提供するメールサービスを利用する利用者への電子メールの送付によるものとし、その通知の効力は第3条の定めによります。
「アベノエステート」は第1項の方法による利用者に対する通知の後、本サービスを終了した場合には、利用者に対して本サービスは終了に伴い生じる損害、損失、その他の費用の賠償又は補償を免れるものとします。
第11条（通信の秘密と個人情報の保護）
「アベノエステート」は電気通信事業法第4条に基づき、利用者の通信の秘密を守るものとします。
「アベノエステート」は、本サービスの提供を通して知り得た利用者の個人情報を次の各号の場合を除き、第三者に開示又は漏洩しないものとします。
本サービスのサービス向上等の目的で個人情報を集計及び分析等する場合
前号の集計及び分析等により得られたものを、個人を識別又は特定できない態様にて提携先等第三者に開示又は提供する場合
本サービスに関わる部分の営業譲渡が行われ、譲渡先に対して法的に権利義務一切が引き継がれる場合
その他任意に利用者等の同意を得た上で個人情報を開示又は利用する場合
裁判所の発する令状その他裁判所の決定、命令又は法令に基づき開示する場合
検察・警察・監督官庁からの適法・適式な情報の照会があった場合
「アベノエステート」の利益を守るために必要性があると「アベノエステート」が判断した場合
3. 「アベノエステート」は、プロバイダー責任法（正称：特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示に関する法律）第4条に該当する請求があった場合、当該請求の範囲内で情報を開示する場合があります。
第12条（個人情報の保護）
「アベノエステート」は個人情報を適切に保護し、「アベノエステート」が別途「アベノエステート」のWebサイト上に掲示するプライバシーポリシーを遵守します。
第13条（免責事項）
「アベノエステート」は、本サービスの利用に関して利用者が被った損害又は損失などについては、一切の責任を負わないものとします。
「アベノエステート」は、本サービスの利用に際して、第2条 (規約の変更)、第9条 (本サービス提供の中断)、及び第10条（本サービスの終了）があった場合等を含め、利用者が被った損害又は損失に対して、一切の責任を負わないものとします。
「アベノエステート」は、利用者が本サービスの利用によって、他の利用者又は第三者に対して損害を与えた場合、その一切の責任を負わないものとします。
「アベノエステート」は、利用者が本サービスを通じて得る情報などについて、その完全性、正確性、確実性、有用性など、いかなる保証も行わないものとします。
「アベノエステート」は、利用者が使用するいかなる機器、ソフトウェアについても、その動作保証を一切行わないものとします。
本サービス利用の際に発生した、電話会社又は各種通信業者より請求される接続に関する費用は、利用者が自己責任において管理するものとし、「アベノエステート」は、いかなる保証も行わないものとします。
第14条（損害賠償の請求）
利用者が本規約に反した行為又は不正若しくは違法に本サービスを利用することにより、「アベノエステート」に損害を与えた場合、「アベノエステート」は該当利用者に対して相応の損害賠償の請求(弁護士費用を含む)を行う場合があるものとします。
第15条（準拠法）
本規約に関する準拠法は、日本法とします。
第16条（管轄裁判所）
利用者と「アベノエステート」は、本規約に関連する紛争について、その訴額に応じて、「アベノエステート」が指定する裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意します。
